地块位于秦州区玉泉镇天水郡村片区，占地面积28011㎡，地块中心坐标东经105°41′28.049″，北纬34°34′22.567″，海拔高度1178m。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。根据历史资料收集、人员访谈、现场踏勘可知，地块现状为未利用地和商业用地；历史上主要为农用地、商业用地、未利用地，经调查分析，无可能的潜在污染源。

周边地块无大型生产工业企业，经调查分析，污染本次调查地块土壤和地下水的可能性较小。

经过第一阶段调查可得到结论：天水师范学院西区建设项目地块不属于污染地块，满足规划用地环境质量要求。